R$ 3.850.000Venda

Moema Pássaros, com proporção e respiro

175 m² Área útil3 Dormitórios3 Suítes3 Banheiros2 Vagas

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Descrição

Em Moema Pássaros, a poucos passos do Colégio Mobile e com o Parque Ibirapuera ao alcance de uma caminhada tranquila, este apartamento ocupa um endereço que equilibra movimento e vida de bairro. Estamos no Elevo Moema, edifício entregue em 2021, com projeto do escritório Andrade Morettin Arquitetos Associados, cuja arquitetura organiza bem os diferentes usos e preserva a experiência residencial. São 175 m² pensados para quem valoriza espaço, luz e circulação fluida. A área social se abre logo na entrada e é impossível não perceber a presença da varanda, que acompanha toda a extensão do apartamento. Ela conecta sala e dormitórios de forma contínua, ampliando a sensação de respiro e trazendo ventilação cruzada e luminosidade constante. A sala acomoda estar e jantar com proporções generosas, convidando tanto para receber amigos quanto para aproveitar uma noite tranquila em casa. A marcenaria desenhada sob medida organiza o ambiente com discrição e eficiência. A cozinha funciona de verdade no dia a dia. Bem iluminada, ventilada e com ótimo volume de armários, comporta uma mesa para refeições rápidas e conta com despensa separada, algo cada vez mais raro. É um espaço que atende a rotina sem improvisos. Entre a área social e os dormitórios, há um ambiente versátil que hoje é escritório, mas pode assumir outros papéis conforme a dinâmica da família. Uma sala de TV mais reservada, um espaço de estudo, um canto de leitura. A planta permite essa flexibilidade. As três suítes mantêm o padrão de cuidado do restante do apartamento. Todas têm acesso à varanda, o que garante luz natural e boa ventilação. A marcenaria aparece novamente com qualidade evidente, assim como os acabamentos dos banheiros. O piso de madeira percorre os ambientes e reforça a sensação de acolhimento. O sistema de ar-condicionado quente e frio atende todos os espaços, e o aquecimento é a gás. Duas vagas de garagem e bicicletário completam a estrutura. No condomínio, a área comum ocupa a cobertura do embasamento e se integra a um terraço aberto. A piscina climatizada recebe sol ao longo do dia, a academia é bem equipada, e o espaço gourmet, com churrasqueira e lounge, funciona como extensão da casa em dias de encontro. Há ainda playground, brinquedoteca e salão de jogos. É um apartamento que entrega conforto sem excessos, com boa arquitetura e uma localização que facilita a vida. Para quem procura um endereço sólido em Moema, com planta bem resolvida e acabamentos consistentes. Se quiser sentir como esses espaços funcionam na prática, vale agendar uma visita e percorrer cada ambiente com calma.